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安徽网楼市频道 大皖客户端讯 8月20日9宗地拍出61.72亿后，合肥市自然资源和规划局近日接连发布公告，9月24日将再出让5宗地，其中包河区推出159.83亩大地块，颇引人注目。这5宗地分别为庐阳区、包河区和经开区各1宗，长丰县2宗。
庐阳区
庐阳区LY202004号地块位于环城西路以东、安庆西路以北，总面积31.68亩，其中安置面积占18.45亩，无偿划拨给三孝口街道办事处。
地块容积率≤2.53，为居住用地，最高限价1700万元/亩。
竞买人须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
由于地块位于重点单位（省公安厅）安全控制区，竞买人须提供与省公安厅签订保障该地块建筑不影响省公安厅办案和侦查工作、省公安厅同意向其院内开设消防通道等内容的书面协议。
另外竞得人须在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款。
包河区
包河区BH202006号地块位处天津路以东、哈尔滨路以南，面积达159.83亩。其中居住用地115.18亩，商业用地36.51亩，服务设施（幼儿园）用地8.14亩。居住用地容积率≤2.2，商业用地容积率≤2.0，服务设施用地容积率≤1.0。
拍卖时，商业用地固定315万元/亩，居住1430万元/亩、服务设施用地固定95万元/亩，居住用地1430万元/亩起，最高限价1858万元/亩。
包河区BH202006号地块门槛要求更高一些，竞买人须为公司法人具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。
竞得人在商业项目全部单体主体结构达到3层后方可办理住宅预售许可，在商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%；商业项目竣工验收前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的80%。
另外，还要在3层下建设居家养老服务用房和设施，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道，同步修建一座12班幼儿园。
包河区BH202006号地块是截止目前包河区出让面积最大地块，加上居住用地达115.18亩，预计热度会比较高。
经开区
经开区JK202006号地块座落于繁华大道以北、九龙路以西，是一宗租赁住房用地。
地块面积25.67亩，容积率≤1.8，竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币的公司法人。
跟包河区BH202006号地块一样，竞得人要在3层下建设居家养老服务用房和设施，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道。还要修建一座9班幼儿园和地块北侧绿地及城市街巷。
由于租赁住房用地，预计地块将由经开区国有租赁住房企业拿下。
长丰县
长丰县2宗地都位于北城办板块，均为居住用地，出让条件相仿。
长丰县CF202014号地块座落于双墩镇阜阳北路以东、涡河西路以南，面积99.1亩。其中地块一面积49.16亩，容积率≤2.0；地块二面积49.94亩，容积率≤1.8。
长丰县CF202015号地块座落于双墩镇庄周路以南、章华台路以西，面积94.78亩。同样由2个地块组成，地块一面积50.88亩，容积率≤2.0；地块二面积43.9亩，容积率≤1.8。
2宗地竞买人均须为公司法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
而且同样要在3层下建设居家养老服务用房和设施，并在建筑一层设置独立的出入口、电梯和无障碍坡道。
长丰县CF202014号竞得人须同步修建出让地块外一座15班幼儿园和一座公园，长丰县CF202015号竞得人须同步修建出让地块外一座12班幼儿园。
除庐阳区LY202004号地块外，其他4宗地出让条件均出现新的变化，那就是对建设居家养老服务用房和设施做出了明确要求。预计这个要求未来将成为常态。
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