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安徽网楼市频道 大皖新闻讯 2021年合肥首场土地拍卖1月27日下午结束，4宗地被两房企竞得，总金额14.05亿元。这4宗地包括肥西县1宗、巢湖市3宗。
安徽伟星置业有限公司以居住用地单价1010万元/亩、商业用地单价300万元/亩，总价78863.32万元拍得肥西县FX202205号地块。
该地块位于上派镇三河路以南、珍珠路以东，面积100亩。其中居住用地68.82亩，商业用地31.18亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格最高15519元/㎡。
竞得人须在项目建成后自持商业用地计容建筑面积不得低于商业用地计容总建筑面积的30%，自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。商业项目主体结构封顶前，住宅预售建筑面积不得高于住宅可售总建筑面积的50%。
巢湖市3宗均被中铁四局集团房地产开发有限公司拍得。
巢湖市CH202028号和巢湖市CH202029号居住地块成交单价均为322万元/亩，巢湖市CH202030号娱乐康体用地成交单价101万元/亩。3宗地总面积217.3亩，成交总金额61728.474万元。
4宗地溢价率最高仅为1%，其中肥西县FX202205号地块和巢湖市CH202030号成交单价仅比起拍价高出1万元/亩，巢湖市CH202028号和巢湖市CH202029号地块成交单价仅比起拍价高出2万元/亩。2022年合肥土拍开局竟然是如此低迷。
从目前情况来看，这个局面或将延期到2月份。2月份将有10宗地挂牌出让（合肥新年土拍遭遇“寒流”，4宗拍卖10宗转挂牌），不过市区5宗地均为非居住用地，而另外5宗均位于肥西。以今天成交来看，肥西这5宗地或将同样以低溢价率成交。
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