安徽网 » 楼市频道 » 楼市资讯 »

合肥8宗地成交超75亿,首次出现比拼品质建设方案

凡本报记者署名文字、图片,版权均属新安晚报所有。任何媒体、网站或个人,未经授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表;已授权的媒体、网站,在使用时必须注明 “来源:新安晚报或安徽网”,违者将依法追究法律责任。

安徽网楼市频道  大皖新闻讯    看衰合肥11月29日下午土拍的人肯定没想到被“打脸”了。都以为开发商准备集体躺平时,结果却是8宗地全部成交,总金额达75.74亿元,还出现了首宗竞品质、2宗摇号地块。

此次土拍最大的意外就是诞生了合肥首宗竞高品质建设方案地块。

竞拍滨湖科学城BK202108号地块时,伟星和安徽置地与邦泰联合体的报价都达到了最高总价72111万元。

地块位于玉龙路以东、林芝路以南,面积只有69.08亩,其中居住仅32.34亩,商品住宅(毛坯)平均备案价格最高25433元/㎡。竞得人须同步修建玉龙路东侧的公共绿地。



下一步双方需投报高品质住宅建设方案,方案评分如果还是相同的话,最终通过摇号产生竞得人。

另一个意外是2宗地通过摇号产生了竞得人。

蜀山区SS202120号地块因为竞争激烈,达到最高装配率60%规定,率先触发摇号。结果金隅以居住用地1400万元/亩、社区服务设施用地535万元/亩、幼儿园用地100万元/亩,总价142398万元摇得。



地块居住楼面地价A地块11666.67元/㎡,C地块10500元/㎡,商品住宅(毛坯)平均备案价格最高21753元/㎡。竞得人须同步修建一所9班幼儿园、邻里中心及地块外希望路(樊洼路至创业大道)。

之后包河区BH202108号地块同样竞装配率达到最高的60%触发摇号,被中铁四局以单价929万元/亩,总价13609.85万元摇得。居住楼面地价5806.25元/㎡,商品住宅(毛坯)平均备案价格最高20470元/㎡。



竞得人须同步修建地块内配套党群服务中心(全装修交付,装修标准不低于800元/㎡,安置房代建费为2500元/平方米。

另外5宗地全部顺利拍出:

滨湖科学城BK202106号地块被保利以居住1904万元/亩、教育120万元/亩,总价124848.8万元拍得。居住楼面地价12981.8元/㎡,商品住宅(毛坯)平均备案价格最高23565元/㎡。



竞得人须同步修建1所60班小学、紫云路北侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块间南北向的规划支路。

滨湖科学城BK202105号地块被招商以单价1801万元/亩,总价85547.5万元拍得。居住楼面地价15008.33元/㎡,商品住宅(毛坯)平均备案价格最高24590元/㎡。



竞得人须同步修建地块外的万泉河路南侧和南淝河路西侧的公共绿地、地块西侧南北向的规划支路。

高新区GX202110号地块由高速地产联合信达以居住1237万元/亩、教育100万元/亩,总价261831.36万元拍下。居住楼面地价TG2-2地块8434.09元/㎡、TG3-1地块9277.5元/㎡,商品住宅(毛坯)平均备案价格最高22373元/㎡。



竞得人须同步修建一所9班幼儿园、邻里中心及地块外希望路(樊洼路至创业大道)。

蜀山区SS202119号地块被通和以单价948万元/亩、总价47191.44万元拍到。居住楼面地价7110元/㎡,商品住宅(毛坯)平均备案价格最高15014元/㎡。



经开区JK202115号地块被合肥市住房租赁发展股份有限公司以起拍价居住用地380.5万元/亩、幼儿园用地100万元/亩,总价9890.175万元拍得。

加上11月10日成交地块,11月份合肥共成交12宗地,总金额超过83亿元。今天的拍卖结果或将改变市场预期,对12月8日的19宗拍卖转挂牌地块萌生更高的期待。

免责声明

本文内容仅供参考,不作为购房依据。读者若前往现场,及产生购买等行为,请务必看清现场公示,并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款,自行承担一切结果,认同大皖楼尚不承担任何义务和责任。

返回顶部