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安徽网楼市频道 大皖新闻讯 3月9日合肥市区住宅价格备案大爆发，7盘共计1982套房源将入市。
包河区纯新盘备案均价未见上涨
7盘备案情况具体如下：
1、新站区力高大发君御天下备案5栋小高层，共264套房源，均价12997.42元/㎡。
2、经开区中海上东区备案2栋装修小高层，共66套房源，均价20769.02元/㎡；1栋装修洋房，共32套房源，均价23239.77元/㎡；1栋装修高层，共80套房源，均价18699.98元/㎡；
3、包河区纯新盘招商东望府首次备案9栋装修高层，共816套房源，均价21768.16元/㎡；
4、新站区皖投新悦里备案4栋高层4栋小高层，共540套房源，均价12993.87元/㎡；
5、庐阳区万兴林里间备案3栋洋房，共72套房源，均价22099.81元/㎡；
6、高新区北雁湖金茂湾备案3栋叠墅，共48套房源，均价24882元/㎡，是本次7盘均价最高者；
7、包河区翡翠天际备案2栋洋房，共64套房源，均价21207.82元/㎡。
7盘共分布在6个区，包河区以880套居首。纯新盘招商东望府装修高层备案均价21768.16元/㎡，与区域其他楼盘基本一致。不难看出，合肥仍然在严格执行新房限价政策。
前2月备案同比全面上涨
合肥市发改委网站显示，2021年1—2月住宅备案5241套，备案面积约62.8万㎡，备案均价约19352元/㎡。
与2020年同期相比，备案套数增长132.1%，备案面积增长127.5%，备案均价上涨9.6%。
2020年受疫情影响，2月份合肥市区仅新站区力高大发君御天下备案204套住宅，均价与本次价格持平。
不难看出，今年合肥楼市的供应已经摆脱了疫情影响，供应恢复正常。
3月5日，合肥举行了2021牛年春节后首场土拍，8宗地中共有约616亩为居住用地，结果全部成交，为合肥住宅供应紧急补仓。
不过，由于8宗地全部以最高限价成交，开发商自持房源占据了一定比例。受此影响，合肥楼市置业门槛呈现走高趋势，2020年相对平淡的瑶海、新站、肥东等也开始升温，连肥东也出现了数个楼盘将首付提到5成。
今年的《政府工作报告》继续强调了“房住不炒”，合肥限价政策不大可能放松。供应持续增加，合肥“房荒”现象有望缓解，购房者切莫被炒作者带偏盲目入市。
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