一二线城市青年置业原因及需求有哪些？找房选房时的倾向及意愿又是怎样？资金压力与难点挑战如何？58同城、安居客最新发布《2023年青年置业报告》（以下简称《报告》），聚焦青年置业话题。
据了解，此次《报告》问卷调研对象为1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市，男女占比各半。参与调研的青年学历以本科为主，占比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。
改善居住环境成为青年置业主要动力
《报告》显示，在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划；约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。
改善居住环境成为青年置业主要动力，46.7%的青年为了改善目前的居住环境；因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。
《报告》显示，青年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视，90后青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性；95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注。
新青年们的美好生活，不仅仅局限在自己的居住空间，还会关注社区品质。对于小区内部环境，青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。青年人希望家是个温暖放松的地方，对于小区的安全防范的要求相对较高。值得关注的是，对于月收入在1.5万元以上的青年，他们对于社区文化氛围的关注度较高。
7成更倾向购买新房
《报告》显示，在房源总价方面，整体来看，选择100-200万的青年占比29.9%，由于不同城市的房价各异，上海500-800万之间的总价更符合多数青年意向，北京、广州选择购买300-500万房源的青年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100-200万的房源。
买新房还是买二手房？58安居客研究院调研显示，青年们多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面，青年们并没有体现出明显的倾向性，选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%，倾向购买装修房的青年们占比35.0%。
4成青年购房挑战主因为资金不足
《报告》显示，对于置业过程中的困难与挑战，有40.4%的青年选择了资金不足。青年们处于职业发展初期及起步的阶段，其收入水平往往难以与心仪的房源价格相匹配，这造成了青年们置业路上的最大阻碍。
此外，购房相关知识及信息的匮乏也是青年们置业路上的难题。买房过程中，青年们需要了解楼盘相关的基本知识和购房流程，如房源类型、产权属性、贷款、税费、合同等，以及价格波动和市场动态，这就需要青年们借助一些专业平台或机构，获取更多的信息和服务，为购房决策提供参考和保障。不同城市级别来看，一线城市工作生活的青年除了资金不足外，对于未来的不确定性也是青年置业路上的难题。
