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合肥跨入“万亿俱乐部”,房地产依赖度降低

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安徽网楼市频道   大皖客户端讯     2021年1月26日上午,合肥市举行国民经济运行情况发布会,2020年经济发展成绩单出炉。根据地区生产总值统一核算结果,2020年合肥全市生产总值为10045.72亿元,跨入“万亿俱乐部”!


△截自合肥发布

其中第一产业增加值332.32亿元,第二产业增加值3579.51亿元,第三产业增加值6133.89亿元。

按可比价格计算,2020年合肥生产总值同比增长4.3%,分别高于全国、全省2.0和0.4个百分点。

与全市历史性突破相比,2020年合肥房地产投资表现一般,房地产开发投资1546.99亿元,同比下降0.6%。增速低于全市固定资产投资增速、生产总值增速,相比全国、全省增速同样差距较大。

2020年全国房地产开发投资141443亿元,比上年增长7%;安徽省房地产开发投资7042.3亿元,比上年增长5.6%。

相较于投资,2020年合肥商品房销售表现抢眼,全年销售商品房面积1486.11万平方米,增长12.4%。比全国的2.6%、全省的3.3%分别高出9.8和9.1个百分点。

近年来,“房地产开发投资占GDP比重”的高低被视为衡量一个地方经济增长对房地产投资依赖程度。

国家信息中心发布的数据显示,2019年全国“万亿俱乐部”17个城市,北京经济增长对房地产投资依赖度最低,比重只有10.9%。郑州最高,比重为28.9%。


类此计算,2019年合肥房地产投资依赖度比重为16.5%,2020年降至15.4%。在“万亿俱乐部”中处于中游水平。

纵观“十三五”合肥房地产开发投资,2018年是个“分水岭”,从中高速增长转为低速徘徊:

2016年合肥市房地产开发投资1352.59亿元,比上年增长7.4%;

2017年合肥市房地产开发投资1557.41亿元,比上年增长15.1%;

2018年合肥市房地产开发投资1527.17亿元,比上年下降1.9%;

2019年合肥市房地产开发投资1556.08亿元,比上年增长1.9%;

2020年合肥市房地产开发投资1546.99亿元,比上年下降0.6%。

合肥已经提出“十四五”时期,到2025年GDP总量力争达到1.6万亿元,在全省首位度稳步提升,人均生产总值进入长三角城市前十,综合实力迈入全国城市二十强并力争前移。

合肥房地产开发投资已经连续3年停滞在1500多亿元,未来5年如果没有大的起色,到2025年合肥房地产投资依赖比重将只有10%左右。这相当于2019年的北京水平。

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