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安徽网 大皖客户端讯 历年来瑶海面积最大的一次土地集中推介会——瑶海区2020年土地招商推介会昨天（11月17日）举行，会上13宗总面积1353.35亩初步具备上市条件地块集体亮相，吸引了包括万科、龙湖、融创、金茂等60多家房企和10多家金融机构列席。
这13宗地将决定着2020—2021年瑶海楼市走向，详细情况逐一来看。
省水泥场地块
地块位于临泉东路与通达路交口东南，出让面积116.99亩（含幼儿园），规划用地性质为居住、商业，其中居住用地面积91.28亩。
地块周边临泉东路、龙岗路、通达路为现状道路，凤阳东路已完成设计。四周主要小区有瑞泰中都、文一名门名城、城建琥珀名城、斯瑞新景苑等项目，住宅均价约1.1—1.4万元/㎡。
大众路西地块
地块位于大众路与长江东路交口西南角，出让面积79.4亩（含幼儿园），规划用地性质为商住混合，其中居住用地面积约51亩。
周边长江东路、大众路、半塔北路、门台路均为现状道路。北侧为融悦四季，东侧是龙湖春江郦城，南侧是文一锦门学府里，西侧为龙湖瑶海天街及大志中学。这些项目基本售完，住宅均价约1.3万元/㎡。
迅捷物流地块
地块位于铜陵路与北二环路交口西南，占地面积约125.2亩，规划用地性质为商住混合，其中居住用地面积约114.4亩。
紧邻合肥火车站，周边铜陵路、北二环为现状道路。周围主要是瑶海国际家具广场、合肥国际汽车城和物流园等。
合浦北村地块
地块位于长江东路以北、泗州路两侧，占地面积97.1亩，规划用地性质为居住、商业，其中居住用地面积约70.94亩。
周边凤阳东路、定远路、泗州路为现状道路，长江东路已开工建设，肥东路和规划支路已完成设计招标。周边二手房均价约1.2万元/㎡。
电机厂地块
地块位于长江东路与当涂路交口西南角，占地面积309.7亩（含电机厂199亩），规划用地性质为居住+商业+娱乐康体，其中居住用地面积121.56亩。
周边当涂路、长江东大街为现状道路，长江东路改造已开工建设，地铁4号线正在施工。铁山路正在开展初步设计、花冲路施工图已完成，西侧为花冲公园。周边二手房均价约1.2万元/㎡。
临泉东路地块
地块位于临泉东路与吴敬梓路交口西北，占地面积约107.5亩，规划用地性质为居住、商业，其中居住用地面积约56亩。
周边临泉东路、吴敬梓路为现状道路。周边二手房均价1-1.3万元/㎡。
马岗榆梓坎地块
地块位于长江东路与通达路交口东北，占地面积约85亩，规划用地性质为居住、商业，其中居住用地面积约70亩。
周边长江东路、通达路为现状道路。附近二手房城建琥珀名城均价约1.3万元/㎡。
幸福村地块
地块位于裕溪路与幸福路交口西南，占地面积约98.74亩，规划用地性质为居住、商业，其中居住面积约65.2亩。
周边裕溪路、幸福路、枞阳路、复兴路均为现状道路，徽河路、天井湖路已纳入市级大建设计划。附近幸福园、幸福花园和钢南生活区等二手房均价约1万元/㎡。
振兴南路A地块
地块位于振兴南路与高亮路交口东南，占地面积75.18亩，规划用地性质为商住，其中居住用地面积约59.8亩。
周边桃花潭路正在建设，钢南路、高亮路和合肥轨道6号线已列入市级大建设计划。附近暂无房屋在售。
振兴南路B地块
该地块位于振兴南路与滨河路交口东北，占地面积74.1亩，规划用地性质为居住用地。
目前地块周边滨河路、振兴南路为现状道路，桃花潭路正在建设，钢南路已列入大建设计划。附近暂无房屋在售。
高亮路南地块
地块位于高亮路与钢南路交口东南，占地面积60.7亩，规划用地性质为居住。
周边桃花潭路正在建设，钢南路、高亮路和合肥轨道6号线已列入市级大建设计划。附近暂无房屋在售。
田埠郢地块
地块位于滨河路与枞阳路交口东北，占地面积60.13亩，规划用地性质为商住，其中居住用地面积约50亩。
周边四条道路均为现状道路，东部新中心启动区控规中提出该地块拟作为人才公寓用地。
许岗刘小郢地块
地块位于裕溪路与龙岗路交口西北，占地面积63.61亩，规划用地性质为居住。
周边龙岗路、裕溪路为现状道路，兴集路、顺安河路已完成方案设计。邻近的大兴新居二手房均价仅约8800元/㎡。
今年截止目前，瑶海区共成交4宗地，成交面积189.71亩（其中居住124.86亩），成交总金额约17.62亿元。
这13宗如果均能如期上市拍卖，预计将为瑶海区补充1万多套新房。对偏好市区的购房者和刚需来说，无疑是利好。
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