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安徽网楼市频道 大皖客户端讯 滨湖楼市近段时间的火爆行情让不少人对10月30日土拍充满了期待。但合肥市自然资源和规划局发布的通知却大跌眼镜：原定拍卖12宗地，结果仅剩3宗。滨湖、包河和长丰各1宗。
滨湖科学城BK202005号地块是10月份合肥上市的公认最热地块。位于云谷路以北、贵州路以西，面积56.23亩，为居住用地。地块容积率≤2.0，参考地价1570万元/亩，最高限价2037万元/亩。
地块竞拍门槛不高，竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币即可。
今年滨湖前9个月仅供应1宗居住用地，不久前已经开盘，高层产品甚至出现了全款都难买到现象。滨湖科学城BK202005号地块此时上市，必然会受到开发商的“哄抢”，竞自持成交应该是妥妥的了。
包河区BH202007号地块的热度应该仅次于滨湖科学城BK202005号地块。
该地块位于北京路以东、黄河路以南，面积74.13亩，由25.59亩01地块和48.54亩02地块组成，也是居住用地。01地块容积率≤2.2，02地块容积率≤2.0，参考地价1415万元/亩，最高限价1835万元/亩。
竞拍门槛反而比滨湖科学城BK202005号地块略高，竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产一级开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。
包河区土地供应充足，项目之间价格、产品差异不大，销售压力较大。9月份包河区BH202006号地块成交溢价率仅10.49%，此次能反弹多少尚待观察。
长丰县CF202019号地块将压轴登场。地块位于双凤经开区蒙城北路以西、金峰路以北，面积43.281亩。地块容积率＞1.0且≤1.6，参考地价620万元/亩，最高限价806万元/亩。
竞买人须为企业法人，具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于1亿元人民币。另外竞得人须同步修建一座9班幼儿园。
9月份由港龙竞得的长丰县CF202014号地块、中南竞得的长丰县CF202015号地块成交溢价率分别为18.3%和21.72%，长丰县CF202019号地块成交溢价率预计也在20%附近。
10月12日合肥3宗拍卖转挂牌地只成交2宗，明天3宗地即使全部成交，10月份合肥土拍成交宗数、面积和金额与8、9月份相比都会出现十分明显的下跌。“银十”凉了？
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